Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 380 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - LA MONTAGNE (44620)
Seulement chez votre notaire.
Rare sur le secteur. Nous vous proposons cette maison construite en 1920, d’une surface de 75 m², située sur un terrain de 598 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et un séjour avec parquet, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau. Une véranda de 5,60 m² complète cet espace. L’étage dispose d'un palier, de deux chambres, et d’un grenier.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse, d'une dépendance d'environ 20m², d’un garage de 35 m². L’ensemble sur un terrain clos de mur avec un puits.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Les huisseries sont en PVC et le chauffage est assuré au gaz de ville.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface terrain | 598 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44080-1937 |
| Date de mise à jour | 07/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
306 kWh/m2.an
56 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
56 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2080 € et 2870 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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