Conditions de vente
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44300)
Situé au cœur du quartier prisé de Nantes, cet appartement de 66 m², au deuxième étage d'une petite copropriété, est une opportunité rare sur le marché. Il se compose dès l'entrée, d'un hall desservant une pièce de vie sans vis à vis et une cuisine séparée. L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour y installer une chambre parentale et une chambre supplémentaire pour enfants ou bureau. L'ensemble est complété d'un couloir avec placard, une salle de bain et des WC séparés
Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, ainsi qu'une cave.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : à deux pas des transports en commun, des commerces et des écoles.
Idéal pour une première acquisition, un couple ou même un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 66.45 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Référence | 44080-1925 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
196 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1550 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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