AGEA Notaires - Xavier AUNEAU Jean-Louis ALLANIC Notaires - LE PELLERIN
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Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) LE LANDREAU (44)

372 250 € Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* : 12 250 € (3.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 372 250 €
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 250 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - LE LANDREAU (44430)

En village à 3 minutes de la Chapelle Heulin, maison d'habitation de 1938 en pierre offrant une surface habitable d'environ 136m² comprenant une entrée, un wc, une pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte, une salle de bains, une chaufferie et une mezzanine . A l'étage un palier, trois chambres (dont 2 avec mezzanine) et une salle d'eau. Accessible depuis la maison un cellier (à conserver ou à aménager en pièce) et un atelier. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 430m² avec une terrasse. Attenant à la maison, un logement (en location étudiante meublée) offrant une surface d'environ 52m² comprenant une cuisine, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le logement est loué de septembre à juin 620€/mois cc (location saisonnière l'été envisageable). Possibilité de réunir les deux logements en un seul. Non attenant à la maison un double garage d'environ 100m² (en deux parties) sur une parcelle de 187m² env (idéal pour stockage et stationnement). Chauffage par Aerothermie, puits avec pompe et assainissement tout à l'égout.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 136 m²
Surface terrain 617 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Référence 44080-1777
Date de mise à jour 20/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

136 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 12/08/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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