Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (3.4%)
Description
Appartement à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
À seulement 100 mètres des plages, cet appartement T3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de la mer. Avec une surface habitable d’environ 54,04 m², il comprend un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 11,75 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres, d'un dégagement, d’un WC séparé et d’une salle d'eau.
Vous bénéficierez en plus d'une cave et d'une place de parking à l'arrière de la copropriété, un atout non négligeable.
Un bien rare avec un emplacement de choix, idéal pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire !
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 54.04 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44080-1771 |
| Date de mise à jour | 29/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
327 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1900 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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